Ticari gayrimenkul yatırımcıları için yavaşlama yok!
Türkiye’nin içinde bulunduğu enflasyon ortamında yatırımcılar karlı ve güvenli yatırım araçlarına yönelmeye başladı. Kriz ortamlarında en güvenli liman olarak bilinen, yatırım getirisi ve karlılık açısından makul bir tercih olan gayrimenkul sektöründe konut satışlarında düşüş yaşanırken, ticari gayrimenkul üreten markalı projelerde hareketlilik sürüyor. . Yatırımcıların özellikle ticari gayrimenkul yatırımına yöneldiğini belirten Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Yüksek gelir potansiyeli, uzun vadeli istikrarlı gelir avantajı enflasyon dönemlerinde yatırımcılar için cazip oluyor.” Ofis ve mağaza yatırımlarının “yeniden inşa” avantajını hatırlatan Bilgiç, “Dükkan veya ofis satın aldığınızda kiracılarınızın her biri mülkünüzü yeniden inşa ediyor. Bir ev gibi hasar görmek yerine sürekli yenileniyor ve değerleniyor.”
“İstanbul’da ticari ünite ihtiyacı artarak devam edecek”
İstanbul’da ticaret devam ettiği sürece gayrimenkul sektöründeki hareketliliğin sona ermeyeceğini kaydeden Bilgiç, “Bazı dönemlerde yavaşlama olsa da en önemli sektörlerden biri olan inşaat sektöründe yavaşlama olmayacak. Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörleri, talebin azalmasını beklemiyorum.” İstanbul’un ticaretin kalbi olduğuna işaret eden Bilgiç, “Biz bu metropolün ticari alanlarının yenilenmesi ihtiyacını her zaman vurguluyoruz. Bu ihtiyaca karşılık olarak gayrimenkul yatırımcılarıyla birlikte esnafımız da yenileme ihtiyacı hissediyor. Ticaretimizi hızlandıracak, zaman kazandıracak yenilenmiş binalara ihtiyaçları var.” “dedi.
Ticari gayrimenkul yatırımlarında markalı projelere yönelim arttı!
Ticari gayrimenkul tecrübesi olmayan müteahhitler tarafından yenilenen ticari ünitelerin gereksinimleri karşılamadığını hatırlatan Ali Emre Bilgiç, “Ticari gayrimenkul satın alırken amortisman süreleri gibi ekonomik noktaların yanı sıra mimari analizlere de dikkat edilmelidir. Ticari ünitelerde işlevsellik ve teslimat sonrası yönetim önemli. “Bir mağaza satın alınacaksa tavan yüksekliği, giriş-çıkış olanakları, depolama alanları gibi detaylar önemliyken, ofis satın alırken modüler yapıya uygun mimarinin sağladığı avantajlar önemli” konsiyerj hizmetlerinin değerli hale gelmesi. Bu nedenle tecrübeli markalı projeler yaygın olarak tercih ediliyor” dedi. Bayrampaşa’da yapımına başladıkları AKTİM Çarşı – Ofis projesinin tasarımının ihtiyaca göre yapıldığının altını çizen Bilgiç, “Ticari gayrimenkul üretimi yapıyoruz” dedi. konut üretmekten farklı olarak dikkat edilmesi gereken detaylara sahiptir. Konutta metrekare, çevre düzenlemesi ve sosyal donatılar değerliyken ticari ünitelerde birçok fonksiyon aynı anda yürütülüyor.” “Planlama yapmak gerekiyor” dedi.
Bilgiçler Yapı’nın son projesi AKTİM Çarşı – Ofis, 322 bağımsız bölümden oluşan ticari ünitelerden oluşuyor. 24 ayda teslim edilmesi planlanan projede lansman öncesinde yüzde 23 satış gerçekleşti.
