Boardwalk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), 8 Mayıs 2024 tarihinde yaptığı son kazanç çağrısında 2024 yılı için güçlü bir ilk çeyrek açıkladı. Toronto Menkul Kıymetler Borsası’nda BEI.UN kodu ile işlem gören şirket, birim başına faaliyetlerden elde edilen fonlarda (FFO), net varlık değerinde ve hissedarların özkaynaklarında önemli bir büyüme olduğunu bildirdi. Tröst ayrıca yüksek doluluk oranlarını koruma stratejisini, müşteri hizmetlerine odaklanmasını ve uygun fiyatlı konut girişimlerindeki çabalarını da tartıştı.
Önemli Çıkarımlar
- Boardwalk GYO, birim başına FFO, net varlık değeri ve hissedarların özkaynaklarında artış görmüştür.
- Şirket, Alberta’ya odaklanarak uygun fiyatlı ve fiyat kontrollü olmayan pazarlarda güçlü bir varlığa sahiptir.
- Yüksek talep ve sınırlı arz, yüksek doluluk oranına ve artan işletme gelirine yol açmıştır.
- Boardwalk, Calgary’deki The Circle’ın satın alımını, yakın zamanda yapılan bir öz sermaye artırımından elde edilen fonları kullanarak tamamlamıştır.
- Vakıf, borçlanma olanaklarını yeniledi ve toplam likiditesi 379 milyon dolar ile önemli bir likiditeye sahip.
- Aynı mülkte net işletme gelirinin (NOI) %11 ila %14 arasında büyümesini ve birim başına FFO’nun 4 ila 4,20 dolar olmasını bekliyorlar.
- Dağıtımlar bir önceki yıla göre %23 oranında artırılmıştır.
- Enerji verimliliği ve emisyon azaltımına yönelik yatırımların sergilendiği 2023 ESG raporu yayımlandı.
Şirket Görünümü
- Boardwalk GYO, stratejik satın almalar ve geliştirme projeleri yoluyla dış büyümeye odaklanmıştır.
- Tröst, 19 ortak alan ve sosyal tesis yenileme projesini tamamlamayı ve pazara daha fazla süit eklemeyi planlamaktadır.
- Aynı mülkten elde edilen gelir artışının %8 ile %9 arasında olması, işletme giderlerinin ise %2 ile %5 arasında gerçekleşmesi beklenmektedir.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Sınırlamaların daimi olmayan sakinler üzerindeki etkisinin sınırlı olması beklenmektedir, ancak bu durum kira talebini etkileyebilecek bir faktördür.
- Şirket, doluluk oranı maksimumda olsa da devir oranlarında iyileşme için yer olduğunu kabul ediyor.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Boardwalk GYO’nun kiralama stratejisinin etkili olduğu, birimlerin 24 saat içinde kiralandığı kanıtlanmıştır.
- Güçlü bir bekleme listesi ve stratejik kiralama uygulamalarının yaz boyunca yüksek doluluk oranını sürdürmesi beklenmektedir.
- Uzun vadeli satın alınabilirlik, Alberta ve Saskatchewan’daki başarılı elde tutma çabaları ile kendi kendini denetleme yaklaşımıyla desteklenecektir.
Bayanlar
- Kazanç çağrısında tartışılan belirli bir eksiklik yoktu.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Şirket, Calgary’de daha büyük birimler ve benzersiz bir ürün sunmayı amaçlayan Marta Lube geliştirme projesini tartıştı.
- Uygun fiyatlı konutlar ve vergiler arasındaki ilişki, arzı ve satın alınabilirliği artırmak için vergilerin düşürülmesine ilişkin tartışmalarla birlikte önemli bir konuydu.
Boardwalk GYO’nun yönetimi, hem organik büyümeyi hem de sermaye geri dönüşümünü içeren stratejik girişimlerine olan güvenini dile getirdi. Şirketin çekilmemiş işletme limiti ve nakit rezervleri ile güçlü finansal pozisyonu, büyüme fırsatlarını takip etme kabiliyetinin altını çizmektedir. The Circle’ın satın alınması ve Calgary’deki Marta Lube projesinin geliştirilmesi, Boardwalk’un ürün teklifini çeşitlendirme ve güçlü piyasa koşullarından yararlanma planının bir parçasıdır.
Trust’ın müşteri hizmetleri kültürüne ve konut sakinlerini elde tutmaya odaklanması, yüksek doluluk oranlarına ve operasyonel başarısına katkıda bulunmuştur. Şirketin uygun fiyatlı konutlara olan bağlılığı, uygun fiyatlı satın alma fonu ve sermaye hibeleri gibi ortaklıklarında ve politika önerilerinde açıkça görülmektedir.
CEO Sam Kolias da dahil olmak üzere Boardwalk GYO’nun liderleri, sakin üyelerine değer ve hizmet sunma konusunda devam eden destekleri ve bağlılıkları için ekibe, paydaşlara ve ortaklara şükranlarını iletti. Şirket, portföyünü geliştirmeye ve pazardaki varlığını güçlendirmeye devam ederken daha geniş kapsamlı uygun fiyatlı konut hedefine katkıda bulunmaya kararlıdır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
